El «piso-puente»: La clave de los jóvenes empresarios para acceder a la vivienda en Valencia

La arquitecta y socia de AJEV, Griselda Varela, analiza la falta de obra nueva y la seguridad jurídica como los grandes retos del sector inmobiliario actual.

En una nueva edición del espacio dedicado a la Asociación de Jóvenes Empresarios de Valencia (AJEV) en el programa ‘Es la Mañana de Valencia y Castellón’, la arquitecta y empresaria Griselda Varela ha compartido las claves para entender la compleja situación que atraviesa el mercado inmobiliario actual. Con una trayectoria que comenzó en la obra nueva en Venezuela y se consolidó en España hace ocho años, Varela aportó una visión técnica y humana sobre un sector que, según afirma, «va de personas y de historias, no solo de ladrillos».

Valencia se ha consolidado como un imán para la inversión internacional, atrayendo a compradores europeos y latinoamericanos gracias a su calidad de vida y un precio por metro cuadrado que sigue siendo competitivo. Sin embargo, esta demanda convive con una realidad difícil para el ciudadano local. Varela identifica un déficit estructural de vivienda provocado por un «caldo de cultivo perfecto»: el aumento de la población debido a la natalidad y la migración, frente a una parálisis de años en la construcción de obra nueva.

Ante la escalada de precios en barrios de moda como Ruzafa, la empresaria lanza un consejo claro para los jóvenes: apostar por el «piso-puente». Esta estrategia consiste en adquirir viviendas en zonas del extrarradio —como Paterna o Chirivella—, donde existen fincas de construcción reciente a precios más accesibles. «Es el primer movimiento para entrar en el mercado con una hipoteca asumible; en unos años, ese piso puede alquilarse o venderse para dar el salto a la vivienda definitiva», explicó en los micrófonos de ‘Es la Mañana’.

Respecto al debate sobre los apartamentos turísticos, Varela señaló que la clave reside en la inseguridad jurídica que retrae a los propietarios y en la necesidad urgente de reactivar la construcción. Aunque ya se vislumbran grúas en localidades periféricas, advirtió que el equilibrio entre oferta y demanda aún tardará en llegar, recomendando a los compradores actuar según su necesidad real y no esperar a una bajada de precios incierta.